Complesso industriale in vendita a Gerenzano
Gerenzano

Complesso industriale in vendita a Gerenzano

Immobile a reddito.

Nel Comune di Gerenzano, affacciato sulla strada Provinciale 233 Varesina, proponiamo in vendita un complesso industriale di ampia metratura edificato in parte negli anni 90 e in parte nel 2006.

L'immobile è attualmente locato con un tasso di redditività prossimo al 9 % lordo con scadenza del primo sessennio il 31/12/2028.

La proprietà, posta su di un'area di oltre 6.000 mq con doppio accesso carraio sia dalla Strada Provinciale che dalla via laterale, si compone di 3 fabbricati collegati tra loro da 2 tettoie che consentono il carico e scarico al riparo dalle intemperie.
I fabbricati sono così composti:

- Capannone di mq 1300 con altezza interna pari a 5,50 metri dotato di impianto di climatizzazione.

- Capannone di 350 mq con altezza interna pari a 6.00 metri.

- Fabbricato composto da capannone di 350 mq al piano terra, 530 mq di uffici al piano rialzato oltre 450 di magazzino al piano sottostrada collegato da montacarichi con 1.800 kg di portata.

- 2 tettoie per un totale di 400 mq.

Sono presenti anche la cabina elettrica, un ampio parcheggio coperto, 2 cancelli elettrici, anello antincendio, impianto aria compressa e rilevamento fumi, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme.